Estimation théorique
Impasse André Armengaud,31280 Drémil Lafage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse André Armengaud,31280-Drémil Lafage indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille (31003), comprenant 1303 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 2 | IMP ANDRE ARMENGAUD | 5 | 108 | 820 | 358930€ | 3323€ |
2019-07-15 | 10 | IMP ANDRE ARMENGAUD | 4 | 139 | 739 | 462000€ | 3324€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 81 | 771 | 285000€ | 3519€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DU CASTELET | 5 | 83 | 659 | 345000€ | 4157€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 99 | 801 | 315000€ | 3182€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 955 | 457130€ | 3361€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 640 | 447000€ | 3921€ |
2021-09-30 | 4 | PL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 687 | 327000€ | 3144€ |
2020-10-14 | 9002 | CHE DE CHASTEL | 6 | 147 | 1002 | 265000€ | 1803€ |
2021-09-06 | 8 | IMP LE BOUSQUET | 4 | 87 | 600 | 350000€ | 4023€ |
2021-10-06 | 7 | IMP LE BOUSQUET | 6 | 117 | 1041 | 320000€ | 2735€ |
2022-05-04 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 710 | 361592€ | 3930€ |
2021-10-27 | 6 | IMP LE BOUSQUET | 4 | 91 | 794 | 317600€ | 3490€ |
2019-07-12 | 8 | IMP DE BACOU | 5 | 130 | 962 | 447450€ | 3442€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 108 | 533 | 370750€ | 3433€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 140 | 522 | 412350€ | 2945€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DE CHASTEL | 5 | 118 | 1022 | 424800€ | 3600€ |
2022-07-28 | 6 | AV ANDRE DUPERRIN | 4 | 92 | 720 | 397500€ | 4321€ |
2020-03-11 | 1 | AV DES MILLIERES | 6 | 112 | 685 | 295500€ | 2638€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DU ROUSSEL | 4 | 116 | 768 | 518200€ | 4467€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE CHASTEL | 5 | 124 | 925 | 461560€ | 3722€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DES ECUYERS | 4 | 100 | 943 | 308900€ | 3089€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 96 | 712 | 316700€ | 3299€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 225 | 1423 | 884810€ | 3932€ |
2021-01-15 | 19 | RUE JACQUES BODET | 5 | 161 | 772 | 534900€ | 3322€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 6 | 116 | 1128 | 442380€ | 3814€ |
2022-01-28 | 13 | ALL DE SAUVETERRE | 4 | 123 | 500 | 367000€ | 2984€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DU LAURAGAIS | 4 | 101 | 500 | 388070€ | 3842€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 6 | 147 | 1571 | 469930€ | 3197€ |
2020-06-26 | 15 | RUE THOMAS COSTANZO | 3 | 75 | 399 | 267000€ | 3560€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 125 | 1333 | 359750€ | 2878€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 663 | 291650€ | 3007€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 147 | 1220 | 399800€ | 2720€ |
2022-07-21 | 11 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 89 | 431 | 352900€ | 3965€ |
2019-07-08 | 38 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 121 | 580 | 385300€ | 3184€ |
2019-05-22 | 20 | RUE THOMAS COSTANZO | 3 | 74 | 500 | 240800€ | 3254€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 150 | 1043 | 445550€ | 2970€ |
2020-02-21 | 9 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 89 | 495 | 318500€ | 3579€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 880 | 347800€ | 2898€ |
2020-01-09 | 40 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 109 | 555 | 359000€ | 3294€ |
2021-07-15 | 16 | RUE THOMAS COSTANZO | 4 | 88 | 394 | 350600€ | 3984€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 7 | 165 | 1010 | 414152€ | 2510€ |
2020-02-18 | 10 | RUE THOMAS COSTANZO | 5 | 100 | 286 | 333450€ | 3335€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 660 | 337150€ | 3476€ |
2021-09-23 | 24 | AV ANDRE DUPERRIN | 9 | 332 | 2288 | 1124000€ | 3386€ |
2020-06-19 | 6 | AV DE MONS | 5 | 131 | 1000 | 385000€ | 2939€ |
2022-10-20 | 32 | RTE DE CASTRES | 4 | 119 | 1000 | 289830€ | 2436€ |
2021-02-17 | 6 | AV DE LA MOUYSSAGUESE | 2 | 32 | 1891 | 270000€ | 8438€ |
2022-07-05 | 34 | RTE DE CASTRES | 3 | 74 | 455 | 260000€ | 3514€ |
2021-08-25 | 1 | RTE DE GAURE | 4 | 130 | 5614 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-25 | 4 | RTE DE GAURE | 4 | 82 | 1428 | 255000€ | 3110€ |
2021-11-17 | 6 | RTE DE GAURE | 7 | 135 | 2145 | 341850€ | 2532€ |
2020-10-15 | 0 | CHE DE MONTAURIOL | 5 | 166 | 2769 | 155000€ | 934€ |
2021-11-29 | 35 | RTE DE CASTRES | 4 | 150 | 1000 | 780000€ | 5200€ |
2021-02-08 | 10 | RTE DE GAURE | 8 | 325 | 1554 | 769340€ | 2367€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2019-06-26 | 8 | RTE DE GAURE | 9 | 300 | 2870 | 823000€ | 2743€ |
2021-05-21 | 12 | PLAINE DE LA BARTHETTE | 8 | 260 | 9705 | 613250€ | 2359€ |
2019-05-24 | 3 | CHE DU PUGERON | 5 | 152 | 2000 | 571900€ | 3763€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU PUGERON | 6 | 196 | 1000 | 562000€ | 2867€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2022-10-10 | 28 | CHE DU PUGERON | 4 | 141 | 1473 | 305500€ | 2167€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2020-01-29 | 9001 | SOULEILLA DE GAGET | 4 | 135 | 3440 | 436000€ | 3230€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 81 | CHE DU BATUDEL | 4 | 99 | 800 | 374000€ | 3778€ |
2021-10-11 | 9000 | CARLES | 4 | 93 | 1000 | 310470€ | 3338€ |
2021-03-03 | 17 | AV DE LANTA | 6 | 114 | 4200 | 660000€ | 5789€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2021-09-30 | 9 | LE PLO | 4 | 100 | 1500 | 306500€ | 3065€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2020-09-25 | 52 | LATTES | 3 | 110 | 940 | 440000€ | 4000€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2023-05-24 | 63 | RTE DE LAS FOURQUES | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU BOIS | 5 | 131 | 1159 | 361000€ | 2756€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 137 | 700 | 360000€ | 2628€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 82 | 1075 | 166250€ | 2027€ |
2023-06-13 | 81 | CHE DE MIRANDE | 4 | 90 | 1814 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 117 | 415 | 405800€ | 3468€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 155 | 1124 | 524250€ | 3382€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2021-12-21 | 0 | BORRASSOL | 4 | 92 | 1170 | 351050€ | 3816€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2019-10-02 | 3 | IMP CAVAILLE | 5 | 139 | 567 | 450000€ | 3237€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LANTA | 6 | 270 | 2009 | 701165€ | 2597€ |
2019-11-13 | 41 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 119 | 344717€ | 3078€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU ROUSSEL | 5 | 197 | 1563 | 674070€ | 3422€ |
2023-03-01 | 10 | CHE DE FOX | 6 | 138 | 5810 | 577140€ | 4182€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2020-06-11 | 11 | ALL DES SOURCES | 8 | 194 | 1000 | 587900€ | 3030€ |
2022-06-07 | 24 | RTE DE LAS FOURQUES | 4 | 111 | 1610 | 311185€ | 2803€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 1054 | 395000€ | 3319€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2021-03-29 | 9001 | CASTAGNE | 4 | 126 | 2000 | 437190€ | 3470€ |
2022-11-22 | 9002 | VILLAGE DE GAURE | 4 | 100 | 305 | 397740€ | 3977€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DE LA MARSALE | 5 | 195 | 1113 | 80000€ | 410€ |
2019-11-19 | 29 | VILLAGE DE GAURE | 6 | 110 | 368 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-22 | 9008 | AV DES PYRENEES | 5 | 92 | 1031 | 461100€ | 5012€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 5 | 107 | 370 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-22 | 50 | LABAOU | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 2 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-27 | 19 | LA POINTE | 11 | 331 | 2248 | 538500€ | 1627€ |
2023-03-10 | 29 | PAMPARE | 5 | 145 | 0 | 180000€ | 1241€ |
2022-12-29 | 37 | AV DES PYRENEES | 4 | 98 | 583 | 317500€ | 3240€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 1000 | 579800€ | 5916€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-18 | 58 | AV DE LANTA | 4 | 90 | 810 | 242000€ | 2689€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE MONAC | 4 | 126 | 1001 | 551630€ | 4378€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 1 | 100 | 1000 | 392000€ | 3920€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MARSALE | 5 | 120 | 1086 | 448400€ | 3737€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 4 | 106 | 1039 | 481000€ | 4538€ |
2020-03-18 | 1 | EN BLADET NORD | 7 | 275 | 1585 | 430000€ | 1564€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU TERREFORT | 6 | 148 | 847 | 393250€ | 2657€ |
2020-09-18 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE DE LAGES | 4 | 115 | 2076 | 362000€ | 3148€ |
2022-05-19 | 10 | CHE DE FRESCATI | 6 | 147 | 1300 | 501000€ | 3408€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 142 | 1414 | 496800€ | 3499€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 3 | 95 | 720 | 563970€ | 5937€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DES ANDAINS | 6 | 144 | 1208 | 535493€ | 3719€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE FRESCATI | 6 | 156 | 1088 | 560000€ | 3590€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU BARRIC | 6 | 127 | 600 | 436500€ | 3437€ |